Condiciones Generales
Beneficiarios: Persona física mayor de 18 años con flujo de ingresos comprobados y que, al momento de finalizar el periodo de financiación no superen los 75 años de edad.
Moneda: Pesos Uruguayos, Dólares Americanos o Unidades Indexadas.
Monto Mínimo: U$S 2.000 (dólares americanos: dos mil) o su equivalente en Pesos ó Unidades Indexadas.
Monto Máximo: U$S 30.000 (dólares americanos: treinta mil) o su equivalente en Pesos ó Unidades Indexadas.
Modalidad Operativa: Amortizable o Plazo Fijo
Plazos máximos de Financiación:
| | AMORTIZABLE | PLAZO FIJO (**) |
| PESOS URUGUAYOS | Hasta 48 meses | Hasta 6 meses |
| DÓLARES | Hasta 96meses | Hasta 6 meses |
| UNIDADES INDEXADAS | De 12 a 180 meses | No Aplica. |
(**) Opción reservada para atender situaciones de excepción.
OBSERVACIONES: El plazo máximo de financiación para préstamos que se otorguen a sola firma o con carta garantía solidaria, no podrá superar los 48 meses.
Tasa de interés (TEA): Fija por todo el período de financiación. (Ver Cuadro de Tasas vigentes).
Forma de Pago:
- Amortizable: Mediante cuotas fijas, mensuales, iguales y consecutivas, incluido los impuestos que correspondan.
- Plazo Fijo: Al vencimiento conjuntamente con los intereses e impuestos que correspondan.
Modalidad Contractual: Documento de Adeudo amortizable por todo el período de financiación, o a plazo fijo, según corresponda.
Garantías Exigibles:
- Préstamos de U$S 2.000.- a U$S 6.000.- o su equivalente en otras monedas: a sola firma u otras a satisfacción del Banco. El solicitante del préstamo, o quien oficie como garante, deberá ser propietario de un bien inmueble.
- Préstamos de U$S 6.001.- a U$S 15.000.- o su equivalente en otras monedas: Hipotecaria o Contrato de Prenda sobre Contrato de Plazo Fijo que al vencimiento del préstamo asegure la cobertura de capital e intereses. En caso de presentación de garantía hipotecaria de bienes propios o de terceros, el valor de tasación de venta forzada (Remate) deberá guardar, como mínimo, una relación de 1 a 1 respecto al préstamo a considerar.
- Préstamos de U$S 15.001.- a U$S 30.000.- o su equivalente en otras monedas: Hipotecaria o Contrato de Prenda sobre Contrato de Plazo Fijo que al vencimiento del préstamo, asegure la cobertura de capital e intereses. En caso de presentación de garantía hipotecaria de bienes propios o de terceros, el valor de tasación de venta forzada (Remate) deberá guardar, como mínimo, una relación de 2 a 1 respecto al préstamo a considerar.
Seguros:
Para el caso de préstamos otorgados con garantía hipotecaria, se exigirá al cliente que previamente al desembolso contrate por todo el período de financiación, un seguro contra incendios sobre el o los bienes a hipotecar y con derechos cedidos a favor del Banco.
Otros Cargos:
Aplica solamente para préstamos con garantía Hipotecaría.
- Costos de Tasación. El mismo depende del monto del crédito a solicitar, de acuerdo al siguiente cuadro.
| MONTO DEL CRÉDITO |
| Para Créditos | hasta $ 240.000 | Desde $ 240.001 hasta $ 485.000 | Desde $ 485.001 hasta $ 970.000 | Desde $ 970.001 hasta $ 1.940.000 | Mayor de $ 1.940.000 |
| COSTO TOTAL | $ 1.300 | $ 1.700 | $ 2.400 | $ 3.900 | $ 5.300 |
* El importe de la tasación no será reintegrado en caso de no concretarse la operación del préstamo.
- Será de cargo del cliente el costo de las retasaciones de los bienes hipotecados a realizarse cada dos años. El mismo se ajustará a los valores que rijan para la tasación de bienes al momento de procederse a la retasación y según el monto adeudado.
- El cliente deberá justificar anualmente que se encuentra al día con el pago de la Contribución Inmobiliaria y del impuesto a ANEP por el inmueble Hipotecado. A los efectos, deberá presentar al Banco los respectivos comprobantes de pago.
Otras condiciones:
- En función de la moneda en la que el cliente genera sus ingresos, será la moneda de los préstamos:
- Ingresos en Dólares USA: Préstamos en Dólares USA
- Ingresos en Pesos Uruguayos: Préstamos en Pesos Uruguayos o Unid. Indexadas.
- Préstamos en Unidades indexadas o Dólares USA: La cuota o amortización resultante no podrá afectar más del 15% de los ingresos líquidos efectivamente percibidos por el solicitante al momento de la concesión.
- Préstamos en Pesos Uruguayos: La cuota o amortización resultante no podrá afectar más del 20% de los ingresos líquidos efectivamente percibidos por el solicitante al momento de la concesión.
CUADRO DE TASAS - VIGENTES A HOY.
Rigen desde el 01.01.11
Las tasas informadas a continuación, no incluyen el IVA.
| Moneda: | Pesos Uruguayos |
| Tipo de tasa: | Fija |
Valor de la tasa final en función
del plazo del crédito (en meses): | 0 a 6 | 7 a 12 | 13 a 24 | 25 a 36 | 37 a 48 |
| 36% | 37% | 38% | 39% | 40% |
| Moneda: | Dólares Americanos |
| Tipo de tasa: | Fija |
Valor de la tasa final en función
del plazo del crédito (en meses): | 0 a 24 | 25 a 96 |
| 12% | 13,50% |
| Moneda: | Unidades Indexadas |
| Tipo de tasa: | Fija |
Valor de la tasa final en función
del plazo del crédito (en meses): | 12 a 96 | 97 a 180 |
| 10% | 11% |
IMPORTANTE
Comunicaciones del Banco.
Los cargos, comisiones, tarifas, seguros, etc. podrán ser modificados por el Banco, quien comunicará dichas modificaciones antes de la entrada en vigencia de las mismas, a través de publicaciones de avisos en el Diario Oficial y en otro diario de circulación nacional.
La información actualizada de tributos, cargos, gastos, comisiones, tarifas, seguros u otros importes necesarios para mantener o utilizar el producto contratado podrá ser consultada en el sitio de Internet del Banco (www.bancorepublica.com.uy) y en la red de agencias y sucursales de todo el país.
Responsabilidades de los usuarios.
- Comunicar al Banco cada vez que se produzca un cambio de domicilio por parte del titular.
- En caso de préstamos con garantía hipotecaria, el cliente deberá justificar en forma anual el pago de la Contribución Inmobiliaria y el impuesto a primaria.
El Banco República se encuentra supervisado por el BCU – Info: www.bcu.gub.uy
Gestión de Reclamos: FonoBROU: 1996 (9 a 18 hs.); CAC: 900 2 900 (9 a 20 hs.)
Formularios disponibles en www.bancorepublica.com.uy y todas las Dependencias.
Calificación de Riesgo disponible en: www.bancorepublica.com.uy
